エステムプラザ梅田EAST

  • 大阪府大阪市北区西天満四丁目

  • / 南森町駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
4,980万円
93.7万円/㎡
相場
4,736万円
89.1万円/㎡
2,972
4,148
5,323
6,499
AI査定結果
推定相場価格
4,736万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,148万円〜5,323万円
78.1万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月8日
エステムプラザ梅田EAST
4,980万円（93.7万円/㎡）/ 12階 / 53.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は85.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/274,980万円93.7万円12階 53.14㎡ 2LDK東
2025/05/025,200万円97.9万円12階 53.14㎡ 2LDK東
2025/04/165,200万円98.7万円12階 52.66㎡ 2DK東
2024/08/112,160万円69.4万円13階 31.12㎡ 1DK南
2024/04/164,680万円88.1万円12階 53.14㎡ 2LDK東
2024/04/134,780万円90.0万円12階 53.14㎡ 2LDK東
2022/12/194,498万円84.6万円9階 53.14㎡ 1LDK+S東
2022/10/012,300万円73.9万円11階 31.12㎡ 1LDK南
2022/06/123,980万円75.4万円6階 52.77㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は81.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27エステムプラザ梅田EAST
大阪市北区西天満四丁目
南森町駅5分 4,980万円93.7万円53.14㎡2LDK12階 / 14階建 東2005年50戸SRC
2023/04/20リーガル梅田イースト
大阪市北区西天満六丁目
北新地駅7分 4,980万円75.3万円66.11㎡2LDK+ウォークインクローゼット12階 / 15階建 東2008年37戸RC
2025/02/05エスリード西天満
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅5分 5,930万円93.2万円63.65㎡2LDK+納戸8階 / 14階建 南2001年36戸SRC
2025/02/15リーガル梅田EAST
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅8分 3,580万円76.2万円46.99㎡1LDK2階 / 15階建 東2008年37戸RC
2025/05/08リーガルマンション天満3
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅3分 4,780万円76.2万円62.77㎡2LDK10階 / 15階建 -2008年41戸RC
2024/07/27リーガル梅田2
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 5,580万円92.1万円60.57㎡2LDK9階 / 15階建 東2009年48戸RC
2023/03/19イトーピア西天満ソアーズタワー
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅7分 4,780万円76.1万円62.8㎡2LDK2階 / 24階建 南東2005年89戸RC
2024/10/16アルス梅田東
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 5,080万円84.0万円60.48㎡2LDK8階 / 15階建 南東2005年72戸SRC
2024/03/03シティハウス南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 4,680万円75.6万円61.89㎡2LDK10階 / 15階建 南2005年56戸RC
2024/10/13シティライフ南森町ラブニール
大阪市北区天神橋三丁目
南森町駅3分 3,500万円77.4万円45.2㎡2DK6階 / 14階建 東2007年51戸RC
2025/06/08プレサンスNEO中之島公園
大阪市北区菅原町
南森町駅6分 3,850万円90.5万円42.56㎡1LDK5階 / 15階建 西2008年52戸RC
2025/04/17セレッソコート与力町公園アーバンズ
大阪市北区与力町
大阪天満宮駅5分 5,980万円95.6万円62.56㎡2LDK13階 / 15階建 南2002年77戸SRC
2025/04/01ライオンズマンション東天満
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅1分 5,180万円83.0万円62.42㎡3LD・K9階 / 14階建 南2001年82戸SRC
2023/12/13セレッソコート中之島公園
大阪市北区天神橋一丁目
北浜駅8分 4,080万円71.7万円56.94㎡2LDK11階 / 15階建 東2000年49戸SRC
2025/03/01エムズストリーム
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅7分 4,480万円75.8万円59.13㎡2LDK7階 / 10階建 南2004年25戸RC
2024/11/17リーガル東天満
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅2分 4,580万円78.7万円58.22㎡2LDK+S3階 / 15階建 西2000年59戸SRC
2024/10/20エステムプラザ梅田・中崎町II
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 3,998万円87.0万円45.98㎡1LDK+S14階 / 14階建 南東2004年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%上昇、大阪市北区では26.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は大阪市北区の平均と比較して13.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積43.14㎡〜63.14㎡の平均販売価格
大阪府
72.2万円/㎡
前年比+10.3%
大阪市北区
108.0万円/㎡
前年比+26.4%

マンション概要

マンション名エステムプラザ梅田EAST
所在地大阪府大阪市北区西天満四丁目
交通南森町駅徒歩5分
築年月2005年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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